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过期不交房地产税如何处罚
振豫律师
2021-05-10
  无论是企业还是个人,只要达到纳税标准,都需要缴纳税款,其中房地产税是大家熟悉的一种税法。买房的时候大家都会听到,房地产税需要在规定的时间内缴纳,否则可能会受到惩罚。那么过期不交房地产税怎么处罚呢?
  个人首套房是否需缴纳房产税?
 
  个人第一套房只要符合缴纳条件,就需要缴税。第一套房产税征收规定如下:
 
  1.第一套房地产税征收计算:单户商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价达到上两年新建商品住宅销售建筑面积平均价格在3倍以下的住宅,税率为0.5%的3倍(含)至4倍的,税率为1%的4倍以上的税率为1.2%。
 
  2.第一套房产税免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》实施前拥有的独栋商品房免税面积为180平方米;新购买的独栋商品房和高档住房免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除,一个家庭只能从一套应税住房中扣除免税面积。
 
  3.第一套房地产税征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住宅的,按时间顺序计算先购买的应税住宅免税面积其中,纳税人家庭拥有多套暂行办法实施前的单户商品住宅,纳税人可以选择应税住宅计算免税面积
 
  第二,房产税征收多久?
 
  1.纳税人将原房地产用于生产经营,从生产经营月份开始缴纳房地产税。
 
  2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,自建成之日起缴纳房产税。
 
  3.纳税人委托施工企业建造的房屋,从办理检查手续的下个月开始缴纳房地产税。
 
  4.纳税人购买新商品房,自房屋交付使用之日起缴纳房产税。
 
  5.纳税人购买库存住宅,办理住宅所有权转移、变更登记手续,房地产所有权登记机关发行住宅所有权证明书的下个月开始缴纳房地产税。
 
  6.纳税人租赁、租赁房地产,从交付租赁、租赁房地产的下个月开始缴纳房地产税。
 
  7.房地产开发企业自用、出租、出租本企业建造的商品房,自使用或交付之日起缴纳房地产税。
 
  三、过期不期不缴纳房地产税如何处罚。
 
  每日加收滞纳金最高处以5倍罚款。纳税人未按规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税之日起,每日加收滞纳税金的万分之五。
 
  纳税人不申报纳税,不缴纳或者少缴纳应纳税款的,由税务机关追缴不缴纳或者少缴纳的税金、滞纳金,不缴纳或者少缴纳的税金的50%以上5倍以下的罚款。
 
  企业和个人都需要按时纳税,逾期纳税会受到相应的处罚。
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