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哪些房子不可以置设抵押权
振豫律师
2021-10-11
  一、民法典中无产权证得房子能抵押贷款吗
  
  不能。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  
  《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  二、哪些房产不能抵押
  
  下列房地产不得设定抵押:
  
  (一)权属有争议的房地产;
  
  (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
  
  (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
  
  (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
  
  (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
  
  (六)依法不得抵押的其他房地产。
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