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郑州律师-关于城市车位纠纷
振豫律师
2021-04-23

近年来,物业服务一直是困扰广大市民的一个顽疾,每天全国各地都在上演着业主与物业公司的谍战剧、宫斗剧、甚至动作大片,业主与物业公司的矛盾经常见诸报端,其中业主有业主的不满,物业公司有物业公司的委屈,孰是孰非,最终仍需交由法院去评判。根据公开数据分析,2000年以来,全国物业纠纷案件多达3260350件,而其中涉及车位问题的纠纷有113163件,占据物业纠纷案件的三分之一,而且经常有朋友咨询有关车位的问题,今天就通过数据分析的方式,着重与大家分享与车位纠纷相关的法律问题。

历年物业纠纷案件:

历年车位纠纷案件:

根据国家统计局发布的公开数据可以发现,全国私有汽车保有量达到22513.4万辆,一些地方的停车难问题已初步缓解,但不少城市仍面临巨大的停车压力,根据公开数据估算,全国车位缺口已达约8000万个。而我们所在的郑州市,全市机动车保有量超过500万,全市主城区内机动车停车泊位仅有135.7万个。

巨大的停车位市场需求与严重不足的供给能力之间的矛盾,最终通过开发商与业主之间、物业公司与业主之间、业主与业主之间、业主与交管部门、城建部门等政府部门之间的矛盾,当这些矛盾无法通过协商的方式解决时,就会演变成大量的民事、行政甚至刑事案件。我们通过数据分析发现,车位纠纷案件的地域分布、案由、审判程序、裁判结果表现出以下特点:
从地域分布来看,主要集中在广东省、四川省、福建省,分别占比10.75%、9.73%、8.51%。其中广东省的案件量最多,达到12160件。(注:此处显示该条件下案例数量排名前五的省份。) 
地域分布:


案由分布:

从上面的案由分类情况可以看到,当前最主要的案由是合同、无因管理、不当得利纠纷,有93284件,占一半以上,其次是物权纠纷类,合同、准合同纠纷。
裁判结果:
一审裁判结果

通过对一审裁判结果的可视化分析可以看到,当前条件下全部/部分支持的有50545件,占比为74.30%;全部驳回的有12282件,占比为18.06%;其他的有2188件,占比为3.22%。
二审裁判结果

通过对二审裁判结果的可视化分析可以看到,当前条件下维持原判的有21727件,占比为73.24%;改判的有4705件,占比为15.86%;其他的有2891件,占比为9.75%。
再审裁判结果

通过对再审裁判结果的可视化分析可以看到,当前条件下维持原判的有1898件,占比为80.56%;改判的有303件,占比为12.86%;提审/指令审理的有70件,占比为2.97%。
执行裁判结果

通过对执行裁判结果的可视化分析可以看到,当前条件下终结本次执行程序的有6520件,占比为50.93%;终结执行的有2504件,占比为19.56%;其他的有1532件,占比为11.97%。

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