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郑州律师-因拖欠物业费被起诉了怎么办? 振豫律师2021-03-26
因物业欠费而被起诉的,应当缴纳物业费,业主有支付物业费的义务,但,由于物业公司未履行物业服务或者其他正当理由拒不交纳物业费的,人民法院应当在收到诉状副本后十五日内,一般是在收到诉状副本后十五日内,提出答辩状。
 
一、因拖欠物业费被起诉了怎么办?
 
对逾期不缴物业费的,应及时缴纳,对有正当理由拒交物业费的,应积极应诉。
 
中华人民共和国民法典第91条:业主支付物业费的义务:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主应当按照约定和有关规定提供物业服务,不能因为不能接受或者不能接受相关物业服务而拒绝交纳物业费。
 
物业服务人可以催告业主在合理期限内不支付物业费,也可以向人民法院起诉,但应当在合理期限届满后及时支付;
 
业主不得以停止供电、供水、供热、供气等方式催缴物业费。
 
物业费纠纷答辩状应如何撰写?
 
第一部分,前言。
 
前言部分应载明以下内容:
 
(1)名称。
 
(2)被告的基本情况。在当事人栏,直接列出被告的基本情况。如果被告是公民,请列出被告姓名、性别、年龄、民族、国籍、职业和地址。如果有代理,请在后面写上代理,并注明是法定代理、指定代理还是委托,并注明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业和地址。如为法定代理人,还应注明其与被告的关系。若为律师代理,请注明其姓名及职位。被告为企事业单位、机关、团体(法人)时,应先列明被告的全称及所在地。单行本上单独列出单位法定代表人及其姓名、职务。另外起一行,列上委托代理人及其姓名、职务。双方的情况不需单独列出,可以在以下的答辩理由中说明起诉人和上诉人以及起诉或上诉的案由是什么。
 
第二部分,写明答辩理由。一事一议与一事一议诉讼理由的写法不同。
 
答辩理由是答辩状的主要内容,书写方式没有统一的规定,必须针对原告在诉状中所述的事实和理由,或原告在诉状中所述的上诉请求和理由进行申辩,并可提出与之相矛盾的事实、证据和理由,以证明其主张是合理的。
 
第三部分,尾部及附项注明:
 
(1)提交文件的机关。请写上“致xx×人民法院”。
 
(2)在右下角注明。被告xx××(签名或盖章),年月日。
 
(3)附件。标明证物、书证名称及数量。
 
逾期不交物业费,就不会受到刑事处罚,在司法实践中,业主不能以不需要接受物业服务、自己没有住进房子等理由而拒绝交纳物业费,被物业公司起诉后,如果证据确凿,法院一般也会支持物业公司的诉讼请求。

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