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房地产开发资质证书过期怎么办? 振豫律师2021-05-10
  房地产开发公司必须向房地产土地管理部门提出土地开发申请,才能逐步开展土地开发。
  一、房地产开发资质证书到期后怎么办?
 
  对于在房地产开发企业资质证书有效期届满300天内向初审部门申请延续或核定等级的房地产开发企业,应当按照有关规定办理。
 
  房地产开发企业资质证书有效期届满,未申请延续或批准等级的房地产开发企业,应当根据不同情况分类注销。
 
  未取得房地产开发企业资质证书或者房地产开发企业资质证书已经过期,仍从事房地产开发经营的房地产开发企业依法查处。
 
  对于其他违反房地产开发企业资质管理规定的房地产开发企业,责令限期纠正,情节严重或拒绝纠正的,依法处罚,并将失信记入企业和个人信用档案。情节严重的,有关部门依法联合处罚。
 
  二、房地产开发资质等级有何不同?
 
  1.核定各资质等级房地产开发企业的资质条件各不相同,主要有注册资本、经营年限、合格率、人员等级等;
 
  2.不同资质等级的房地产开发企业承担不同的开发项目业务范围。差异大致如上,可能会根据当地情况调整一些数据。
 
  三、房地产开发二级资质。
 
  1.注册资本不低于2000万元;
 
  2.从事房地产开发经营3年以上;
 
  3.近三年房屋建筑面积累计完工15万平方米以上,或累计完成房地产开发投资;
 
  4.连续连续三年建筑工程质量合格率达到100%;
 
  5.去年,房屋建筑面积超过10万平方米,或完成相当于房地产开发投资;
 
  6.具有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;
 
  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职务
 
  8.拥有完善的质量保证体系,在商品住宅销售中实施了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
 
  9.没有发生重大工程质量事故。
 
  从以上内容可以看出,房地产开发资质与其能够开发的规模直接相关。

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