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郑州律师-房屋拆迁纠纷应如何起诉? 振豫律师2021-03-26
《条例》第十五条规定,拆迁补偿配置协议成立后,被拆迁人和房屋租赁人在拆迁期间拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法向人民法院申请先执行。
 
核心内容:拆迁补偿配置协议成立后,被拆迁人和房屋租赁人在拆迁期间拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。
 
第一,向人民法院提起民事诉讼。
 
《条例》第十五条规定,拆迁补偿配置协议成立后,被拆迁人和房屋租赁人在拆迁期间拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法向人民法院申请先执行。
 
《最高人民法院受理房屋拆迁、补偿、配置等事件的认可》《最高人民法院受理房屋拆迁、补偿、配置等事件的认可》[1996]12日,拆迁人与被拆迁人协商后,一方或双方反感的,未经行政机关裁决,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当受理。
 
拆迁补偿配置协议是约定拆迁当事人之间的民事权利和义务关系的合同,依法设立的拆迁补偿配置协议对当事人有约束力。当事人不履行协议或者不履行协议的,根据《民法通则》和《合同法》的规定,一方可以向法院提起民事诉讼,要求对方承担相应的民事责任。
 
当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情况。一是签订拆迁补偿配置协议后,被拆迁人和房屋租赁人在拆迁期间拒绝搬迁,搬迁期满后,拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼。二是拆迁人与被拆迁人协商后,拆迁人未达成仲裁协议的,一方或双方后悔的,另一方可以向法院提起民事诉讼。
 
当然,拆迁补偿配置协议成立后,拆迁人和房屋租赁人在拆迁期间拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,拆迁人之间在拆迁补偿配置协议中达成仲裁协议的,一方当事人后悔的,另一方可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决书立案后发生法律效力,一方当事人不履行裁决内容的,另一方当事人可以根据民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。
 
第二,向人民法院提起行政诉讼。
 
当事人可以向人民法院提起行政诉讼。拆迁人与拆迁人或拆迁人、拆迁人租赁人达成拆迁补偿配置协议时,当事人应当先申请,由同级拆迁管理部门裁决。行政判决后,如果当事人不满意,可以提起行政诉讼。行政判决是行政诉讼的先决条件。
 
执行裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府裁决。裁决应在收到申请之日起30天内完成。裁决的内容是条例第十三条规定的拆迁补偿配置协议的内容。
 
任何一方或与行政裁决有法律利害关系的公民、法人或者其他组织对裁决不服的,可以在裁决交付之日起三个月内向人民法院提起诉讼。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实、程序、适用性、是否超越、滥用等进行全面合法的审查。

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