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郑州律师-土地纠纷的解决办法是什么? 振豫律师2021-03-24
解决土地纠纷的方法主要是因地制宜,由于农村地区发生的土地纠纷,大部分情节不严重,很难受到具体法律法规的限制或处罚。解决农村土地纠纷,主要参照多管齐下的原则,司法、公安机关应与当地群众合作。
 
1.相信依靠政府和基层调解
 
《土地管理法》第16条规定,土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决的不能协商的,由人民政府处理。
 
《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第七条规定,村民委员会、乡镇人民政府应加强农村土地承包经营纠纷调解,协助当事人解决纠纷。
 
因此,发生土地纠纷,首先要考虑的是基层组织,也要充分相信基层组织。农村土地纠纷由村委承包,交换也经村委会,他们最了解实际情况,相信纠纷最有发言权,他们可以依法调停。
 
2.根据事实申请纠纷仲裁。
 
(1)土地矛盾纠纷申请仲裁分为两类。一是农村土地承包经营矛盾纠纷,根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,需向县级农业部门仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会受理后,在规定时间内开庭裁决,在开庭过程中充分发表意见,陈述事实和理由,提供证据,进行质量证明和辩论,仲裁庭按事实和法律作出裁决。
 
(2)另一种是其他方面的土地所有权纠纷,根据国务院《土地所有权纠纷调查处理办法》,需向县级国土资源部门提出矛盾解决申请。国土资源部门受理后,全面调查相关情况,依法制定处理意见,向同级政府报告处理决定。
 
3.坚决诉诸法律,依法解决问题。
 
但并非所有的土地问题都不能上法院,诉讼仍然是解决土地矛盾纠纷的最有力途径。根据《最高人民法院审理农村土地承包纠纷案适用法律问题说明》第一条,人民法院应依法受理农村土地承包民事纠纷的规定。
 
(1)包合同纠纷;
 
(2)承包经营权侵权纠纷;
 
(3)承包经营权流动纠纷;
 
(4)承包地征收补偿费用分配纠纷;
 
(5)承包经营权继承纠纷,必须取得土地承包经营权。此外,对土地承包经营仲裁委员会作出的裁决或对政府作出的土地所有权决定不服的,可依法向法院提起行政诉讼,即向有关部门提起诉讼,也可附带民事诉讼,法院审理土地纠纷。
 
综上所述,土地纠纷的解决方案主要是根据实际情况进行的。大部分纠纷主要通过基层协调解决,少部分通过政府申请仲裁等法律途径解决。一般情节严重的话,就要通过法律途径维权。情节轻微,主要依靠谈判。

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