郑州律师-买来地底停车场，也要交停车收费吗？
来源：振豫律师作者：振豫律师时间:2020-07-28 16:51
很多人买来房，也会在本住宅小区选购地底停车场。而有关停车收费的难题，在小区业主和物业管理中间的异议一直持续。许多人埋怨，自身花了几十万元的选购停车位，就只是是一个画线的停车位罢了，可停在自身掏钱买的停车位上，物业管理也要收停车收费，觉得十分疑惑。
冯先生五年前在某住宅小区选购了一套商住楼，为便捷泊车，他在买房的另外，也买来住宅小区的地底停车场。而五年来，冯先生不但物业管理费每年交，物业公司每个月也要扣除60元的车位管理费。前不久，企业派他到大连内学习培训几个月，期间冯先生仍未应用停车位，物业管理仍然扣除相对的服务费，冯先生对于此事表明无法接纳。
那麼，小区业主买来地底停车场，是不是也要向物业管理缴纳这服务费呢？
01
最先，小区业主们要搞清楚，小区业主平时缴纳的物业管理费，不包括地底立体停车库的停车收费。
由于有些人买来停车位，但也有些人沒有买。假如物业管理费中包括了地下停车场的停车收费，那麼便会存有有停车位的小区业主与沒有停车位的小区业主交纳物业管理费用的不合理。因此，地下停车场的停车收费是独立扣除的。
02
再而言说大伙儿平常常说的“小区停车费”，标准的叫法是“泊车附加费”。
小区业主选购停车场时所缴纳的钱，是房地产商修建此车位的本钱和盈利，而停车位是在小区业主按
要求交了“泊车附加费”之后才可以一切正常应用。
泊车附加费
泊车附加费是物业管理公司或技术专业监督机构对停车位、停车位及服务设施机器设备和有关场所开展维护保养、管理中心扣除的花费。
居民小区推行市场调节价，不应用停车场收不收费，必须业主委员会或是小区业主与泊车服务项目运营方相互商议。自然，这儿也提示小区业主，物业管理应当为小区业主出示合理合法收费标准单据，针对不出示合理合法收费标准单据或是超出收费标准收费标准的，小区业主有权利回绝缴纳泊车附加费。
03
大伙儿最关注的是，交纳停车场管理花费后，假如车子出現被偷、被划、被碰等状况，该不该追责物业管理义务？
物业管理服务工作人员对在地下停车场内遭受危害或是遗失的停车车子，理应帮助小区业主出示有关直接证据。假如物业管理服务工作人员因不执行应负岗位职责或是因地下停车场不符管理制度而造成机动车辆遭受毁损或是遗失的，理应依规担负相对义务。地下停车场内要配置职业技术人员开展施工现场管理，承担车子井然有序行车、停车。
