您好,欢迎来到振豫律师事务所

首页 发咨询 找律师 微信咨询

律师咨询免费
全国客服热线:400-618-8116

3分钟100%解决您的法律问题
河南振豫律师事务所成功案例房产纠纷>
郑州律师-房产纠纷起诉流程是什么? 振豫律师2021-04-21
我们历来就有房产情结,自古以来就把房子当成安身立命的地方。为了拥有安身的房子,我们背着房贷,做奴隶,从此节俭,从此有归属感和房子的感觉,工作和生活也更加踏实。房子对我们这么重用,如果房子买卖出现纠纷,有的直接起诉对方,房子纠纷的起诉流程是什么?
 
一、关于房地产纠纷
 
房产纠纷也叫房地产纠纷。
 
房地产纠纷是指公民、法人或其他组织根据房屋和土地的权利义务发生的争议。具体指房屋和土地所有权、管理权和使用权的争议。
 
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,双方因房地产权益而产生的争议。事实上,这是房地产纠纷和房地产纠纷的总称。双方可以是公民、法人等组织,也可以是物业管理机构,包括涉外物业关系中的外国公民、法人等组织,以及港澳台的公民、法人等组织。
 
纠纷可以通过仲裁,行政复议,诉讼解决。
 
房产纠纷仲裁是争议双方自愿的,第三方居中裁决,具有法律强制解决房产权益纠纷的方法。裁决或达成的调停生效后,双方必须执行的裁决或调停协议,一方可向人民法院申请强制执行。
 
房地产行政复议是指对房地产主管部门具体行政行为不服的当事人依法向有管辖权的复议单位申请复议,相应的复议单位对该具体行政行为进行审并作出裁决的活动。不服复议决定只能向人民法院提起行政诉讼,不得向上级行政机关申请复议。
 
房地产纠纷民事诉讼是指人民法院在双方和其他诉讼参与者的共同参与下,审理和解决房地产纠纷的司法活动。
 
二、房产纠纷的分类。
 
房产纠纷:按其法律性质可分为民事房产纠纷和行政房产纠纷。
 
民事房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)、房地产管理纠纷、其他侵权纠纷(如邻近用水、排水、照明、通风)等。
 
行政性质的房产纠纷包括土地所有权和使用纠纷,经相关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁与被拆迁人不同意拆迁补偿、安置等房屋主管部门裁决后,不服向人民法院起诉。公民个人、法人或其他经济组织之间的林地、林木股权纠纷,经县级或乡级人民政府处理后,不服向人民法院起诉等。
 
三、房产纠纷诉讼程序如何进行?
 
关于房产纠纷,双方签订的仲裁条款是无效的,还是双方明确约定以诉讼方式解决纠纷的,应当按照《民事诉讼法》第三十四条的专属管辖规定,向房产所在地人民法院提起诉讼。
 
1.确认被告。如果是个人,可以在对方户籍所在地的派出所印刷户籍证明书的公司,可以在工商行政管理局印刷公司的基本注册资料。
 
2.写民事诉讼。投诉必须说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为了保证判决的顺利执行,也可以向人民法院申请财产保全措施。
 
3.提交诉讼状态和证据。准备就绪后,向人民法院立案法院提交诉讼状态和证据提起诉讼。受理案件后,人民法院发出《受理案件通知书》和《证书通知书》,通知缴费。如果7天内没有按规定支付诉讼费,人民法院将裁定撤销案件。
 
4.提交证据。立案后,人民法院可能指定提证期限,要求在期限内提交所有证据资料,逾期提交的证据不予质证。
 
5.开庭。立案后,人民法院安排开庭日期,提前通知当事人。开庭要按时出庭。如果原告无正当理由拖欠,人民法院会判决撤诉。
 
6.开庭审理。要依次核实双方身份,并通知当事人诉讼的权利和义务,询问当事人是否申请回避,开始法庭调查,开具证明,法官询问,法庭辩论,最后的意见,法庭调解和判决的程序。

发布咨询

关注振豫律师,查看更多精彩内容

微信扫一扫,关注二维码

客服热线:0371-5595-1326

微信扫一扫「振豫律师」立即开启语音咨询

联系方式:hnzylssws(微信)

联系电话:0371-5595-1326

地址:河南市郑州市金水区南阳路与宋寨南街交叉口升龙汇金广场2406室

豫ICP备16026113号-6